文/宋瑞文（加州能源特約撰述）
在台灣，關於電價的討論，多半圍繞在核電火力再生等電源哪一種電比較便宜，至於家戶怎麼買電或賣電，很少進入一般民眾的視野。
*圖說：日本建商「大東建託」興建的零能源消費集合住宅。（來源：大東建託）
而在日本，由建商「大東建託」興建的集合住宅（上圖），因為電力統一購入（電力自由化政策之下的可行選擇），有如團購，電費較低。
加上建材節能省電，利用太陽能板發電自用之餘，在沒有用到政府補助的狀況下，賣出剩餘電力，進一步降低電費負擔。
「大東建託」早在2017年就在静岡縣伊豆市興建完成日本第一棟零能源消費ZEH集合住宅（Zero Energy House）。所謂零能源消費，是指因為建築節能，消耗能源少，（太陽能）發電減去用電接近零。白話地說，不太需要花錢買電。
當時大東建託不但蓋了這棟零能源消費的ZEH集合住宅「LUTAN」，還統一為各住戶買電（低壓批量受電），電費較為便宜。當太陽能發電不足時，分配統一購買的電力給各住戶，反之，太陽能發電超過所需時，可以賣電賺錢。
再者，相較於一戶一戶各自獨棟的住宅，同樣的戶數，集合住宅「LUTAN」的屋頂面積更完整，「大東建託」還選擇了表面積較大的屋頂樣式，增加太陽能板的安裝面積。該住宅安裝了由京瓷製造，裝置容量２１．８ｋW的太陽能板。
住宅太陽能要能接近甚至超過用電量，與建築節能密不可分。作為零能源消費ZEH住宅的「LUTAN」，在太陽能板下的閣樓地板與室內地板，都提高了隔熱程度。
*圖說：大東建託採用的隔熱窗框，對外的材質為鋁，對內的材質是樹脂。（來源：大東建託）
在最容易受戶外溫度影響的窗戶部分，窗框採用鋁金屬樹脂複合材質（上圖），能夠大幅提高窗戶的隔熱效果。
相較於容易導熱的水泥，「LUTAN」主結構為木造，隔熱效果出色。
隔熱效果的好壞，可從熱傳導率來比較，熱傳導率越低，意味著越難導熱，反之亦然。據說木材的熱傳導率為0.12，鋼筋水泥為1.6，是前者的12倍。
換句話說，熱要通過建築，鋼筋水泥比木造容易12倍。相較於木桌，大家在冬天時觸摸水泥牆壁比較冰（容易導熱），也是同樣的道理。
由於建材節能，「LUTAN」得以降低2成的能源消費量。
順便一提，許多人可能會擔心木造建築容易火災，但「LUTAN」採用「延燒停止工法」，能夠有效阻止火勢延燒（另外參考下圖）。又做了防腐防蟻的處理，有效消除一般人對木造建材的疑慮。
*圖說：大東建託用的木造建材，遇火只會造成表面炭化，燒不到木村內裡。（來源：大東建託）
自2017年興建完成日本第一棟零能源消費ZEH集合住宅以來，大東建託興建數量已達2628戶。可想而知，發電與賣電都有一定規模。
2023年3月，大東建託和旗下建築的太陽能供應商京瓷簽訂合作契約，京瓷將買下大東建託零能源消費集合住宅的（來自太陽能板的）剩餘電力，供應旗下工廠與事業所的（再生能源）用電，促進日本實現2050零碳社會。
對大東建託而言，由於它的零能源消費集合住宅，不是各住戶分別跟電力公司購電，而統一跟電力公司購電，依規定不適用政府補助（FIT），是為非FIT電源，賣電給電力公司價格較低。
另一方面，對京瓷來說，若是跟電力公司購買政府補貼的FIT再生電力，需要另外負擔「再生能源發電促進賦課金」。相對地，非FIT電源便不必負擔這筆費用，換句話說，買電價格較低。
因此雙方的合作，一來可以提高大東建託旗下住宅的價值，促進節能減碳的零能源消費住宅普及，二來可以擴大京瓷使用再生能源的比例。
基於氣候變遷問題的認識，京瓷集團設定了在2030年再生能源使用量要比2013年高出20倍的總目標。有目標才有行動，才有落實理想的具體作為，京瓷集團和大東建託的合作，正是這樣的象徵。
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