日本最大不動產資料庫 開發太陽能查詢系統

文／宋瑞文（加州能源特約撰述）

對於不動產資訊，台灣人通常會想到什麼呢？價格、建築診斷、管理狀況、未來潛力，土壤污染？

日本國內最大不動產資訊服務公司「東京鑑定」，其調查範圍除了這些，還和綠能相關公司合作，提供具有特別功能的太陽能裝設潛力查詢資料庫，不僅個別用戶可以利用，對地方政府也很有幫助喔？！

*圖說：由「區域太陽能發電潛力診斷系統」建構的全國特定業種太陽能發電潛力地圖。（來源：官方新聞稿）

 

功能特殊的查詢系統

2023年9月，「i GRID LAB」、「東京鑑定」、「MIRAI Relations」三家公司共同發佈新聞稿，合作開發「區域太陽能發電潛力診斷系統」。該系統能夠利用地圖情報，分析並診斷「區域全體」建築屋頂的（太陽能）利用潛力（上圖）。目前已由「i GRID LAB」提供試用的beta版本。

就像台灣坊間也有提供太陽能裝設潛力查詢一樣，市面上不是沒有太陽能裝設查詢系統，而「區域太陽能發電潛力診斷系統」的特色是什麼呢？顧名思義，功能特點就在區域。

除了計算特定建築物的屋頂太陽能發電潛力之外，「區域太陽能發電潛力診斷系統」更可以針對特定的市町村等地方行政區域之特定行業，計算出整個區域的可能總發電量。目前服務項目以零售店與倉庫為主，未來預計擴展到工廠等其他行業。

最具潛力的發電項目

「區域太陽能發電潛力診斷系統」的開發背景為，日本政府所揭示的2050實質零碳排目標。在此目標下，從設備投資、災害與事業風險的角度，這三家公司認為，太陽能在環境負荷、土地利用、分散式發電等議題上，有相當的重要性，適合國土狹小的日本及其防災需要。

*圖說：未來十五年內，日本最具成長潛力的發電項目是「非住宅太陽能發電」（來源：官方新聞稿）

隸屬於美國能源部的勞倫斯柏克萊國家實驗室（Lawrence Berkeley National Laboratory），在2023年發布報告指出，未來十五年內，日本最具成長潛力的發電項目是「非住宅太陽能發電」（編注：例如工廠、倉庫等）。顯示「區域太陽能發電潛力診斷系統」有其利基。

再者，為了活用有限的區域資源，增加再生能源的裝置容量，需要最大程度地利用區域內的企業屋頂。這些安裝了太陽能的企業，除了發電自用，剩餘的發電量也可以地產地銷，發展出有效的「剩餘電力循環模式」。

「i GRID LAB」的母公司「i Grid Solutions」自2017年開始，走在業界之先，針對日本企業提供太陽能PPA服務，至今在日本43個都道府縣共設置了641處的太陽能板，裝置容量達142,682kW。

PPA指的是購電合約（Power Purchase Agreement）。簡單地說，電力用戶提供裝設所需的土地，發電商提供發電設備（例如太陽能板）裝設其上，並負責維修等後續維護工作，保證提供一定的電量或其他利得給用戶。

儘管「i Grid Solutions」公司擁有的屋頂太陽能裝置容量為日本最大，但從調查結果看來，目前日本屋頂太陽能的裝設比例，仍只是一小部份，還有很大的潛力。這也是「區域太陽能發電潛力診斷系統」可以派上用場的地方。

三強聯手

綜合以上，面對非住宅屋頂太陽能的潛在市場，擁有日本屋頂太陽能最多裝置容量的「i GRID LAB」，結合擁有日本最大不動產資料庫的「東京鑑定」，及擁有AI圖像解析、地理情報解析等多種專業人才的「MIRAI Relations」，三強聯合，發揮大於個體的合作效益。